• 2017-1-15

1帖(1畳)の広さ・サイズってどのくらい?何平米?

賃貸マンション・アパートの間取りを見ていると、6帖とか7帖とか「○帖」で部屋の広さが表記されています。

では、この「○帖」は、どのくらいの広さ・サイズを表すのでしょうか?

この記事では、不動産広告の賃貸物件資料に記載されている「1帖(1畳)」の広さ・サイズ、さらには、壁の厚さによって異なる部屋の広さについて、まとめてみました。

1帖(1畳)の広さ・サイズ

先に結論を言うと

「1帖(1畳)」=「1.62m²以上」

となります。

これは、不動産の表示に関する公正競争規約施行規則「物件の内容・取引条件等に係る表示基準」で定義されているためです。

不動産の表示に関する公正競争規約施行規則

不動産の表示に関する公正競争規約施行規則とは、不動産の広告表現に関して、業界団体(不動産公正取引協議会)が設定したルールです。

(16) 住宅の居室等の広さを畳数で表示する場合においては、畳1枚当たりの広さは1.62平方メートル(各室の壁心面積を畳数で除した数値)以上の広さがあるという意味で用いること。

出典:不動産の表示に関する公正競争規約施行規則「物件の内容・取引条件等に係る表示基準」

「平米数(m²)」←→「帖数」の計算方法

1帖(1畳)=1.62m²とした場合、どのような計算式で「帖数」から「平米数」、またはその逆を求められるのでしょうか?見てみましょう。

例1、25m²は何帖か?

1帖(1畳)=1.62m²なので、「平米数」を「1.62m²」で割れば、帖数が求められます。

計算式:25(m²)÷1.62(m²)≒15.4(帖)

答え、25m²は約15.4帖

例2、6帖は何m²か?

こちらは、「帖数」に「1.62m²」を掛ければ、平米数が求められます。

計算式:6(帖)×1.62(m²)=9.72(m²)

答え、6帖は9.72m²

1帖(1畳)= 1.65m²と計算することもある

不動産広告の「1帖(1畳)」とは、”畳1枚”のことを指しています。

では、「実際、使わてている畳1枚の寸法は、どのくらいか?」というと、「1.62m²」ではなく、地域に違ってきますが、おおよそ次の通りになります。

地域別の畳寸法
種類 畳1枚のサイズ 畳1枚の平米数 主な地域・場所
京間(きょうま)
本間(ほんま)
191cm × 95.5cm 約1.82m² 関西地方
中京間(ちゅうきょうま)
三六間(さぶろくま)
182cm × 91cm 約1.65m² 中部・北陸・東北地方
江戸間(えどま)
五八間(ごはちま)
176cm × 88cm 約1.55m² 関東を中心に全国各地
団地間(だんちま)
五六間(ごろくま)
170cm × 85cm 約1.45m² アパートやマンションなどの集合住宅

通常、不動産広告の間取り図では、「不動産の表示に関する公正競争規約施行規則」の基準にならい「1帖(1畳)」=「1.62m²」で計算しています。

しかし、これでは、実際使わている畳1枚のサイズと違いが出てきます。

そのため、不動産広告によっては、実際に使われている畳1枚のサイズ(中京間)と同じ「1帖(1畳)」=「1.65m²」で計算しているケースもあります。

壁の厚さで「実際の部屋の広さ」が変わる?

さらに注意していただきたいのは、壁の厚さによって、「実際の部屋の広さ」が変わることがあるということです。

つまり、同じ「6帖」でも部屋によって、実際に使用可能な部屋の広さが”8.7m²”だったり、”8.9m²”だったり、若干変わります。

これは、不動産広告で記載される専有面積が壁芯面積(壁の中心から測った面積)で測定されているためです。

壁の厚さによって「部屋の広さ」が変わる例

※赤で囲った部分が「専有面積」
※不動産広告の賃貸物件資料では、どちらも「6帖(専有面積9.72m²)」と表示される。

上記の例は、分かりやすいように極端に比較しましたが、同じ専有面積でも壁の厚さによって、実際に使用可能な「部屋の広さ」が変わることが分かるのではないでしょうか?

壁の厚さは、建物の構造やメーカーによって異なりますが、100mm(10cm)~250mm(25cm)と結構幅があります。

賃貸物件の内見に行ったときに「あれ?私の思っていた6帖の広さと違うような気がする・・・」と感じるのは、”壁の厚さが違う”ことが一因となっています。

運営会社について

当サイトは、なんば周辺でお部屋探しのお手伝いをして11年目になる地域密着型の不動産会社「株式会社大坂不動産事務所」が運営しています。

店舗は地下鉄御堂筋線・四つ橋線「大国町駅」徒歩2分。

他社・ポータルサイト掲載・複数物件まとめてご見学できます。

お陰様でなんば周辺で多くの実績があり、これまで累計11,890人のお客様に部屋探しのご提案をしてきました。

  • 安くて良い物件の選び方
  • 入居者さんの傾向
  • 物件の騒音リスク
  • ペットが飼える物件
  • 入居審査の通りやすさ
  • 周辺環境(交通量、騒音、夜道の明るさ、治安)
  • 生活の利便性(スーパーや公共施設の場所)

など、細かい情報をお客様にお伝えできます。

なんば周辺で賃貸マンション・アパートを探すならお任せください

地域に根づいて11年以上、地元のマンションオーナー様とも長く密な関係性を築いているため、家賃など好条件でご紹介できます。

営業時間 10:00~20:00 / 年中無休電話番号06-6630-3300

お問い合わせする

関連記事

Facebook Twitter Instagram
LINE@