- 不動産マメ知識
- 最終更新日：2018/05/03
40平米の間取りは？一人暮らしには広い？
一人暮らし用の部屋を探してるけど、40平米ってどのくらいの広さだろう？
この記事では、40平米の「間取り」と「広さ」について、分かりやすくまとめてみました。
40平米ってどのくらい？
40平米の広さを一言で説明すると、複数の友人が集まっても余裕がある広さです。
一般的な一人暮らし向け賃貸物件の専有面積が20～25平米ですので、40平米は平均の1.5～2倍の部屋の広さ。2人暮らしも可能な広さです。
もっと広さをイメージするために例をあげると、
- 40平米は、縦8メートル、横5メートルの部屋
- 40平米は、約24.7帖（=40÷1.62）の部屋
ただし、40平米の内、”13平米”ぐらいは水回り（トイレ、お風呂、洗面台、キッチン）や通路が占めるため、実際に居住できるスペースは、27平米（約16.7帖）程度になります。
40平米の部屋を見てみよう！
百聞は一見にしかず。実際に40平米の部屋写真をいくつか見てみましょう。
【参考】物件名：東宝ビル、大阪市浪速区桜川、家賃6万円（10000円）、40平米、間取り1LDK、洋室6.0畳とLDK9.0畳、築38年、バス・トイレ別、室内洗濯機置場あり
【参考】物件名：ドエル恵美須、大阪市浪速区恵比寿西、家賃7.2万円（5000円）、40平米、間取り2DK、洋室6.0畳と洋室5.0畳とDK、築27年、バス・トイレ別、室内洗濯機置場あり
【参考】物件名：ゼウスNY5番街、大阪市浪速区敷津西、家賃7.4万円（15000円）、40平米、間取りワンルーム、リビング16.0畳、築9年、バス・トイレ別、室内洗濯機置場あり
【参考】物件名：レバンガＡＰ桜川ＦＯＸ、大阪市浪速区稲荷、家賃8.9万円（15000円）、40平米、間取り1LDK、洋室4.5畳とLDK10.5帖、築10年、バス・トイレ別、室内洗濯機置場あり
【参考】物件名：エルミタージュ難波ウエスト、大阪市浪速区桜川、家賃11万円（10000円）、40平米、間取り1LDK、洋室6畳とLDK12帖、築11年、バス・トイレ別、室内洗濯機置場あり
40平米に多い間取りは？
次に40平米に多い間取りを見てみましょう。
条件
- 地下鉄御堂筋線「なんば駅」徒歩15分
- 専有面積40～45平米
で検索すると36件がヒットしました。
→ なんば駅（駅から徒歩15分以内、専有面積40～45平米）の賃貸物件一覧はこちら
さらに間取り別に賃貸物件数を調べると、「1LDK」が多いという結果が出ました。
40平米以上になると、「ワンルーム」「1K」の賃貸物件は、ほとんどないようです。
| ワンルーム | 1件 |
|---|---|
| 1K | － |
| 1DK | 1件 |
| 1LDK | 26件 |
| 2K | － |
| 2DK | 6件 |
| 2LDK | 2件 |
※弊社調査。2017年3月時点の情報です。物件の空き状況や家賃は時期によって変動します。
40平米の「1LDK」ってどんな感じ？
40平米に多い「1LDK」とは、「部屋」と「LDK（リビングとダイニングとキッチンが一つになった部屋）」がある間取りです。
1LDKで40平米あれば、6畳の部屋と11帖のLDKがあり、一人暮らしには広い部屋になります。
家具やインテリアコーディネートにこだわってお洒落な空間を演出したり、楽器やCD、フィギア・プラモデル、漫画を並べるなど、「趣味の空間」も確保できます。
最後に
一人暮らしでインテリアにこだわったり、趣味の空間がほしいなら、40平米以上がおすすめです。
友人や恋人が遊びに来ても、窮屈に感じることなく、快適に過ごせます。
ただし、部屋が広くなれば、当然のことながら家賃も高くなります。
その辺は、不動産屋さんと”住む地域”や”設備条件”を話し合いながら、自分が納得できる部屋を探してみましょう。
フクマネ不動産 編集部
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