音楽好きなあなたの為に、ビルのお部屋6.9万(桜川駅徒歩7分)

  • 6.9万円
  • 管理費:6000円
  • 敷金-
  • 礼金-
  • 保証金-
  • 間取り2 DK
  • 広さ 43.47m²
1987年2月
  • 地下鉄千日前線 / 桜川駅 徒歩8分
    JR大阪環状線 / 駅 徒歩8分
    地下鉄長堀鶴見緑地線 / 大正駅 徒歩8分
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TEL:06-6630-3300

2DKとなっていますが、後でご紹介しますが、BIG1LDKとしても利用可。

 

その為、事務所として利用される方に、とてもオススメな1部屋となっております。

 

もちろん、かなり安い為、生活費を抑えたい2人暮らしや、新婚さんにもピッタリです!

 

大阪は、桜川幸町3丁目にあります。マンションビルのご紹介です。

幸町と言えば、大阪の命の川(道頓堀)のほとり。そう、リバーサイドな暮らしです。

 

無機質なデザイン

こちらは、エントランスです。凄いところに子供用の自転車が乗っています。船場のビル群の様な、エントランスです。昭和62年2月竣工。きっと、昭和が終わるということを知らずに建ってしまったギリギリ昭和生まれです。

さっそく、階段を登って屋号を確認。書類では、”ウィンビル”となっていますが…まさかの”ウインビル”きっと、誰も気づいていない。ここだけの秘密にしておきましょう。

ビルというだけあって、ちゃんとエレベーター付き。わざとかと思わせるほど、ビンテージ感じが伝わる塗装。

 

さっそくエレベーターで4階へと向かいます。

エレベーター降りて、右には階段があり、かの有名な、道頓堀川を眺めることが可能。

にしても、凄い緑ですね。絶対に怒られるのでやめて頂きたいですが…たまに、川沿いのマンションの窓から、釣りをしてる人がいるんです。幸町2丁目辺りですが。家の中は、どうなっているんでしょうね?

 

エレベーターを降りて、まっすぐと見渡すとこんな感じ。

さっそく、今回ご紹介する40Bのお部屋へ。全て、部屋の壁沿いに部屋があるわけでなく、風呂やトイレが面しています。騒音をあまり気にしなくても大丈夫そうな造り。

40Bは、どこかというと。まさかの手前。どういう順番の決め方でしょう?正面のお部屋がA。左のお部屋がB。右のお部屋がCです。なんとも摩訶不思議。

 

すべてはここへ

玄関はこんな感じ。残念ながら、シューズボックスはありません。ただ、左側にスペースがあるので、そこに置けるかと。

 

少し暗いと思いますが、ブレーカーあげても通電しておらず。照明なしでの撮影のため、少々多めに見てやってください。

 

写真に映っている、ドアですが。

トイレがあります。大層に新品です。こんなレトロな扉を開けて、新品が出てくると思いませんでした。

温水洗浄便座付きです。クロスもアクセントクロスに変えられています。

 

トイレ右側には、半透明のアクリルのドアがあります。

期待通り、お風呂でした。暗い。左手にスマホ、右手にカメラで頑張って撮りました。許してください。換気扇は、常に付けていないとダメかもしれないですね。

 

では、玄関左にあるガラス窓つき扉を開けてみましょう。

とんぼり眺めるキッチン

明るい!日差しだけで、照明なしでも充分。キッチンに、窓が付いていると良いですよね。壁に向かいながら、黙々とお料理…結構苦手な方も多いのでは?

ちなみに窓から見える景色は、先程の階段の景色と同じく。道頓堀川を眺めれます。

 

音楽好きな壁

キッチンの正面には、沢山のスイッチやパネルが。左はテレビドアホンですね。右のリモコンは、照明のリモコン。どうやらタイマー設定などできる模様。

その中でも、見たことあるような…ないような…一際大きいパネル。

こちらは、有線放送です!今時珍しい、有線放送付きのお部屋なんです。事務所利用の方、需要しかないのでは?ちなみに、5階は空き部屋以外事務所です。

なので、こちらのお部屋の上階は事務所。足音とか、生活音が気になることも少なそう。

スピーカーは、ここ。天井についています。別のお部屋のお写真なので、照明がついていますが、こちらのお部屋も照明横についています。

そして、DKだけかと思いきや…洋室にもついていますよ!ステレオなんでしょうか?

もちろん、キッチンには給湯パネルもついています。自動お湯はりしてくれるそう。便利ですね。

明るく広いDK、とても使いやすそうです。6帖とかいてありますが、ほんとに6帖かと疑いたくなるほどの広さ。照明も、なぜかシルバーのラインが入っていて、カッコいい見た目。

 

引き戸の奥に広がる世界

こちらが、DKの引戸を開けると現れる洋室。最近、アクセントクロスに張り替えられたそう。

こちらも、6帖の広さとなっております。

幅が狭すぎるベランダも、ついてます。ばっちり南向きですよ。洗濯機置き場が見当たらなく、こちらのベランダに置くのでは?

 

アクセントクロスの側から、洋室を見てみると。

このような感じ。また引き戸が見えて来ました。

DKと洋室の仕切りが引き戸と…思いついたんですが。ドア外れるんじゃないの?と思って上にあげてみると、おっ!取れる!

天井の仕切りは、流石に取れないですが…

12帖のBIGLDKで使えちゃいます。ますます事務所にオススメ。自宅兼事務所でも、後一部屋あるのでバッチリ。

 

和風総本家

2個目の、引き戸を開けるとこんな感じ。こちらの、モダンな照明は付いてきます。和室ですが、とてもお洒落な雰囲気になりますね。

さすが南向きというだけあって、日当たりも気持ちいい。

ちゃんと押し入れもついています。毎度思うんですが、押し入れの上の収納は、一体何をしまうんでしょうか?

私も、押し入れの部屋に住んでいましたが、頑張ってキャリーケースを収納していましたが…なにが正解なのでしょうか?

エアコンは一台もついていなくて、ご用意頂くことになります。

クーラーを配置できるよう、一応和室にも穴が開いていますが…どうつけるんだ…?横?いや、幅が無理。窓上?いや、高さが無理。

きっと、窓枠につけるのが無難。新品の物だと三万円ほどですが、中古だと一万円とかで買えますよ。

 

まとめ

しっかりエレベーター付きのビル。DKと洋室を開けて繋げて、12帖のBIG1Rでも使える。自由度高めな間取り。

そしてなんといっても、有線流れる暮らし。とっても事務所向きな物件ですよ!勿論、2人暮らしでも十分住めます。

南向きの為、日当たりもバッチリ!ポカポカ気分で、コロナで在宅勤務になった方や、在宅ワークの方お仕事しませんか?

 

では、設備や特徴についてまとめてみましょう。

〇敷金礼金0円

〇大阪メトロ千日前線桜川駅徒歩 徒8分

〇DK6帖 洋室6帖 和室6帖

〇バルコニー

〇風呂トイレ別

〇有線放送

〇照明付き(リモコン、タイマー)

〇風呂トイレ別

〇押し入れ

 

こちらの物件は、大阪ミナミで15年の実績誇る「大坂不動産事務所」が責任を持ってご紹介させて頂きます。

物件の詳細

階建 4階 / 7階建
方角 南東
住所 大阪府大阪市浪速区幸町3
建物構造 鉄筋コン
設備 バストイレ別、 2階以上、 ウォシュレット、 敷地内ゴミ置き場、 駐輪場あり、 南向き、 角部屋、 敷金ゼロ、 礼金ゼロ、
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