山下ビル｜地下鉄千日前線桜川駅｜大阪市西区南堀江の賃貸マンション｜大坂不動産事務所

堀江中学校・日吉小すぐ！日当たり良好の2DK。

山下ビル

6.8万円
管理費：7000円

敷金－
礼金10万円
保証金－

間取り2 DK
広さ 43m²

1974年12月

地下鉄長堀鶴見緑地線 / ドーム前千代崎駅徒歩5分

地下鉄千日前線 / 桜川駅徒歩10分

ＪＲ大阪環状線 / 大正駅徒歩10分

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TEL：06-6630-3300

大阪市内でも子育て世代に絶大な支持を誇る西区。特に堀江エリアは、お子さんを堀江小学校や日吉小学校、堀江中学校などに通わせるために引っ越す方や、越境通学させる方もいるほどの人気ぶりです。

「山下ビル」は、堀江中学校まで徒歩10分、日吉小学校まで徒歩4分、日吉幼稚園まで徒歩3分という、子育てには絶好の立地が魅力のマンションです。

なんばや堀江へも自転車圏内、なんば乗り換えで淀屋橋や本町というビジネス街へも好アクセスでありながら、静かな住環境なのもうれしいポイント。

日当たりのよい2DKは、小さなお子様連れのファミリーにおすすめです。

広めダイニング&大きなキッチンでお料理もラクラク♪

こちらのお部屋は、7帖のダイニングと6帖の和室2間の間取りです。
明るい色目のフローリングがお部屋全体を優しく見せるダイニングは、家族の憩いの場に。
2口ガスコンロ設置可能なキッチンは、シンクも幅広で作業台もきっちり確保。DKと和室は扉で区切ることができ、キッチンには窓もあるので調理の匂いが和室に移る心配もいりません。

バス&洗面・トイレ・室内洗濯機置き場など、水回りはすべてDKに集まっているので、和室2部屋は寝室や子供部屋として利用することができます。

和室は2部屋がふすまで区切られているので、ふすまを開けば開放感あるスペースになりますし、ふすまを締めればそれぞれ個室として独立します。振り分けタイプなので、親族との同居やルームシェアなどにも最適です。

ゴロ寝が気持ちいい和室は収納力も抜群！

和室といえば、なんといってもすぐにゴロ寝ができる気楽さと心地よさにあります。

畳の原料であるい草は、“癒しの天然素材”として古くから親しまれており、室内の浄化作用や吸音作用、さらには心を落ち着かせる作用があるとも言われています。
また、断熱性・保温性に優れ、湿気を吸収してくれるので夏は涼しさを、冬は暖かさをキープ。

奥行きのある押入れには、布団だけではなく、パイプハンガーをつけて洋服を吊るしたり、生活用品を収納してお部屋をスッキリ見せましょう。天袋には普段使用しない季節用品をしまっておけば、物が散乱して部屋が狭く見える…なんてこともありません。

Happyポイント！

建物のエントランスがリニューアルされ、スタイリッシュかつ緑の多い爽やかな空間となりました。毎日通るところなので、やはりキレイで管理されている方がいいですよね♪

ちょっと気になる？

エアコンやガスコンロは設置されていない状態ですので、お餅でない場合は事前に購入が必要となります。

周辺のここが便利！

地下鉄長堀鶴見緑地線「ドーム前千代崎駅」から徒歩5分、地下鉄千日前線「桜川駅」から徒歩10分、JR大阪環状線「大正」駅から徒歩10分と、3線利用可能です。

南堀江の中でも道頓堀川と木津川が合流する地点に経ち、周辺には関西スーパーをはじめ、京セラドームやイオンモール、ビバホームなど、お買い物スポットが集結しています。

南堀江の「オレンジストリート」には、全長800mにもおよぶ通りにカフェやブティック、雑貨、インポート家具、インテリアショップなどのおしゃれな店舗が並び、週末には多くの人で賑わっています。さらに進むと湊町リバープレイスやなんばへも遊びに行けます。

野球観戦やインテリアショップ・カフェ巡りなど、休日にはご家族やお友達と出かけてみては♪

物件の詳細

階建	3階 / 5階建
方角	南
住所	大阪市西区南堀江4
建物構造	鉄筋コン
設備	バストイレ別、 2階以上、室内洗濯機置き場、 2口以上ガスコンロ、追炊つき、エアコンつき、エレベーター、敷地内ゴミ置き場、駐輪場あり、ケーブルテレビ、最上階、敷金ゼロ、