【注意】ゴキブリが出やすいマンションの特徴

暑い季節になると出現する”ゴキブリ”

苦手な方も多いでしょう。

私もゴキブリが大の苦手です。

突然、思わぬ場所から出現したときには、恐怖感から体中から冷や汗が吹き出します。

ゴキブリは、あの見た目のグロテスクさもさることながら、細菌やウィルスなどを媒介して衛生環境を悪化させたり、糞や死骸の粉末を吸い込むことで発症する「ゴキブリアレルギー」の原因になるなど、健康被害も与える害虫です。

できれば出会いたくないゴキブリ。

この記事では、これから引っ越しを考えている方に向けて、これだけは避けた方がいい「ゴキブリが出やすいマンションの特徴」をまとめます。

ゴキブリが出やすいマンション

さっそく、「ゴキブリが出やすいマンション」をご紹介します。

ゴキブリ嫌いの方は、部屋選びの候補から外しましょう。

1階が飲食店

こちらは、有名ですが、1階が飲食店のマンションは、ゴキブリが非常に発生しやすいです。

飲食店、特に厨房には、ゴキブリが好む「暗くて、暖かくて、湿った」環境が多くあります。

例えば、冷蔵庫、流し、食器棚、コンロ周りなど。

特に、冷蔵庫の裏側は、常に熱を発して1年中暖かく、寒い場所が苦手なゴキブリにとっては、絶好の繁殖地です。

また、落ちてしまった食材や残飯だけでなく、床や壁に付着した油汚れ、排水口にこびり付いた汚れもゴキブリにとっては、ごちそうとなります。

特に1階が飲食店の2階・3階部分は、かなりのゴキブリが発生する可能性があるので、要注意です。

1階の部屋

ゴキブリの生息場所は、家の中だけではありません。

ゴミ置き場の中、公園の樹木、マンホールの蓋など、外にも「野生のゴキブリ」が大量にいます。

特に都市部には、飲食店が多く、ゴキブリにとっては天国のような場所。夜道を歩いていると、普通にゴキブリが歩いていることもあります。

ゴキブリは、わずか1.5mmの隙間でも、部屋の中に侵入してきます。

そのため、最も地表に近いマンションの1階部分は、他の階と比べて、野生のゴキブリが侵入してくる確立がぐっと高まります。

次は、実際にマイナビ賃貸が「家の階数」と「１年でゴキブリに遭遇する回数」の関係についてアンケートした結果です。

1階は年6階以上ゴキブリと遭遇する確立が12％とかなり高くなっています。

出典：マイナビ賃貸

また、意外なのは、5～10階、11階～の高い階層でも、ゴキブリが発生するということ。

これは、ゴキブリがエレベーターや排水口を通ってのぼってきたり、隣の部屋が生息地となっているなどの原因が考えられます。

築年数が古い

築年数が古いマンションも要注意です。

次は、マイナビ賃貸が「家の築年数」と「１年でゴキブリに遭遇する回数」の関係についてアンケートした結果です。

見れば分かるとおり、築年数が古くなるにつれて、ゴキブリの出現回数が増えています。

出典：マイナビ賃貸

築年数が経過すると、外壁や配管、浄化槽などを始めとして、どうしても汚れが目立ってきます。

また、外壁のひび割れや錆（さび）などにより、気密性が低下。

雨漏りにより、ゴキブリが好きなジメジメ環境になったり、屋内に侵入もしやすくなります。

このような建物は、ゴキブリの格好の住処です。

構造が木造

木造アパートもゴキブリが出やすい傾向があります。

木造は、雨が降ったときに湿気を吸収しやすく、ゴキブリの餌となる虫（ダニなど）が住むには最適な環境となります。

また、気密性も低く、外から野生のゴキブリが侵入しやすいです。

ゴキブリが大嫌いなら、構造を「鉄筋・鉄骨コンクリート造」に絞ったほうが良いでしょう。

自然の近く

公園、田んぼ、畑、雑木林、池、川など、自然のある場所は、虫たちがたくさん生息します。

もちろん、ゴキブリにとっても好まれる環境です。

ゴキブリと出会いたくなければ、自然の近くを避けた方が良いでしょう。

隣の部屋が汚い

ゴキブリが出やすい部屋の特徴として、

• 食べかすが落ちている
• ホコリや髪の毛が落ちている
• 長期間、生ゴミを放置している
• 新聞紙やダンボールを積んでいる
• 水回り（洗面所、トイレ、排水口など）が汚れている
• 物が散乱している

などがあげられます。

上記のことに気をつけていたとしても、隣の部屋がゴミだらけで不衛生なら、ゴキブリは湧いてきます。

この辺は、インターネットの情報だけでは分かりません。

その地域に詳しい不動産屋に「住民のマナーが良い物件か」教えてもらったり、内見のときに「共有部分（エントランス、駐輪場など）は汚れていないか」「異臭はしないか」「ベランダはゴミだらけではないか」などをチェックしましょう。

住民のマナーを見極めるコツは、こちらの記事でご紹介していますので、是非参考にしてください。

部屋探し5つのポイントとは？住人のマナーや管理体制を物件見学で見極めるコツ

2016.10.24

最後に

ゴキブリ対策として

• いつも部屋を清潔にする
• 殺虫剤（バルサン、コンバット、ゴキブリホイホイなど）を活用する
• セリ科（キャラウェイ）を部屋に置く

など、様々な方法があります。

しかし、はじめから、ゴキブリが出やすいマンションを避けることができれば、それに越したことはないでしょう。

具体的には、

• 1階が飲食店
• 1階の部屋
• 築年数が古い
• 構造が木造
• 自然の近く
• 隣の部屋が汚い

を避ければ、比較的ゴキブリが発生しにくいです。

ただし、上記の条件を持ったマンションは、家賃相場も高くなります。

「絶対にゴキブリが出にくい部屋が良い」

のであれば、ゴキブリが発生しやすい条件を極力避けつつ、ときにはエリアや広さを妥協して、予算に合った部屋を探し出しましょう。

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