• 2017-1-12

【学生向け】大国町駅周辺で一人暮らしするなら、どのくらいの家賃が必要?シミュレーション

大学生になり、初めての一人暮らし。

大学までのアクセスが良いし、難波も近くにあって便利そうだから、大阪市「大国町駅」周辺に住もうと思っているけど、この辺の家賃相場って他と比べてどのくらいだろう?

この記事では、学生が大国町で一人暮らしをする場合の家賃を「実際に選ばれている条件・設備」をもとにシミュレーションしてみました。

大国町の住みやすさについては『「大国町」ってどんな街?一人暮らし向け賃貸マンションが多く単身者にオススメ』で紹介しています。

学生が大国町で一人暮らしするときの条件・設備

弊社にお越しいただいた学生の皆さんは、だいたいこんな条件で部屋を探しています。

  • 間取り1K
  • バス・トイレ別
  • 大国町駅から徒歩15分以内

まだ、収入がまともにない学生は、家賃を両親に払ってもらうケースがほとんど。

両親と事前に家賃上限を決めたり、両親の金銭負担を考えたりするため、良い条件や快適性より、家賃を最優先に考える学生が多くなっています。

間取り1K

学生が選ぶ間取りで多いのが「1K」です。実際、一人暮らし向けの間取りで最も家賃が安いのが「ワンルーム」ですが、暮らしやすさや日々の生活コストなどから「1K」が多く選ばれています。

一人暮らし学生が選ぶ「部屋の間取り」とは?

バス・トイレ別

家賃は若干上がりますが、「お風呂の横にトイレがあるのは嫌」「トイレの床が濡れない、トイレットペーパーが湿らない」「ゆっくりお湯に浸かってリラックスできる」などの理由から、最低限、バス・トイレだけは別々が良いと希望される方が多いです。

「バス・トイレ別」の賃貸物件ってどうなの?メリットとデメリットまとめ

駅から徒歩15分以内

家賃を考えて、「駅からの距離」を妥協する学生が多いです。

学生が選ぶ部屋の家賃相場

では、実際に「大国町駅周辺の家賃」を調べてみましょう。

※弊社調査。2017年2月時点の情報です。物件の空き状況や家賃は時期によって変動します。

条件

  • 間取り1K
  • 大国町駅から徒歩15分以内
  • バス・トイレ別

大国町駅周辺(間取り1K、駅から徒歩15分以内、バス・トイレ別)の賃貸物件一覧はこちら

上記の条件で検索すると、104件の賃貸物件が見つかりました。

大国町駅周辺(間取り1K、駅から徒歩15分以内、バス・トイレ別)の賃貸物件一覧

家賃(管理費・共益費込み)5万円台の賃貸マンション・アパートが数多く出回っています。

その中で家賃が一番安い物件が「シティライフエステート難波南」です。

月々の家賃は、管理費・共益費込みで4.8万円となっています。

敷金・礼金は必要なし。大国町駅徒歩2分。築20年(築年月1997年12月)と極端には古くはありません。

ただし、家賃が安い分、洗濯機置き場がない、などのデメリットがあります。

おすすめの賃貸物件

仮に、現在の空き室状況・条件の中で、学生さんに部屋を提案するとしたら、「大国町青山ビル別館」がおすすめです。

大国町青山ビル別館

月々の家賃は、管理費・共益費込みで5.5万円。築23年(築年月1995年1月)です。

初期費用として、敷金2万円、礼金5万円は必要になってきますが、

  • 大国町駅徒歩1分の好立地
  • 洗濯機置き場あり
  • オートロック付き
  • 近くにスーパーが2件ある
  • 大国町駅周辺の中でも治安の良いエリアに位置する

など、家賃の割に良い条件がそろっています。

大国町青山ビル別館の物件情報はこちら

「洗濯機置き場」が付いた場合

洗濯機

洗濯機置き場が室内にない場合、ベランダや玄関前に洗濯機を設置するか、近くのコインランドリーを利用する必要があります。

もし、洗濯機をベランダに置いた場合は、夜中に洗濯できなかったり、外に出るのが億劫だったり、洗濯機本体が故障しやすい・汚れやすいなどのデメリットがあります。

→ 洗濯機置き場が室外(ベランダ・玄関前)ってどうなの?~家賃が安い理由~

そのため、できれば、「洗濯機置き場の有無」は条件に加えたいところ。

続いては、

  • 間取り1K
  • 大国町駅から徒歩15分以内
  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機置場

の条件で調べてみましょう。

大国町駅周辺(間取り1K、駅から徒歩15分以内、バス・トイレ別、室内洗濯機置場)の賃貸物件一覧はこちら

上記の条件で検索すると、88件の賃貸物件が見つかりました。

大国町駅周辺(間取り1K、駅から徒歩15分以内、バス・トイレ別、室内洗濯機置場)の賃貸物件一覧

若干、物件数が減りましたが、こちらも5万円台の賃貸マンション・アパートが数多く出回っています。

一番家賃が安い物件は、「シロミズビル」です。

月々の家賃は、管理費・共益費込みで5万円。築22年(築年月1995年12月)です。

先ほどおすすめした「大国町青山ビル別館」より家賃が安くなっていますが、南海電鉄南海本線沿いで電車の音が若干気になったり、電気コンロなどの設備が少し古いなどの理由があります。

「洗濯機置き場」+「オートロック」が付いた場合

特に女性の一人暮らしで気にするのが、「セキュリティ・防犯はしっかりしているか」です。

親御さんの希望もあり、「オートロック付き」の部屋を選ぶ女子学生が多くなっています。

続いては、

  • 間取り1K
  • 大国町駅から徒歩15分以内
  • バス・トイレ別
  • 室内洗濯機置場
  • オートロック

の条件で調べてみましょう。

大国町駅周辺(間取り1K、駅から徒歩15分以内、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、オートロック)の賃貸物件一覧はこちら

上記の条件で検索すると、86件の賃貸物件が見つかりました。

大国町駅周辺(間取り1K、駅から徒歩15分以内、バス・トイレ別、室内洗濯機置場、オートロック)の賃貸物件一覧

こちらも家賃5万円台の賃貸マンション・アパートが数多く出回っています。

一番家賃が安い物件は、先ほどと同じ「シロミズビル」です。

最後に

大学生が求める条件

  • 間取り1K
  • バス・トイレ別
  • 駅から徒歩15分以内

を大国町駅周辺で検索すると、104件の賃貸物件が出回っており、最安値4.8万円(家賃+管理費・共益費)で部屋を借りられるという結果がでました。

さらに、あったら嬉しい設備・条件である「洗濯機置き場」「オートロック」を含めても、月々5万円台で部屋を借りることができます。

大阪市・大国町エリアに住むメリットとデメリット』でも紹介しましたが、大国町駅周辺は、同じ御堂筋沿線である梅田駅、心斎橋駅、難波駅周辺と比べると、家賃相場が安くなっています。

地下鉄御堂筋線・四つ橋線「大国町駅」、大阪環状線「JR今宮駅」、南海電鉄南海本線「今宮戎駅」が集まり、交通の便が良いため、多くの学生が一人暮らしをするエリアです。

これから、大阪市内で一人暮らしする学生は、大国町駅周辺も選択肢に入れてみてはいかがでしょうか?

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当サイトは、なんば周辺でお部屋探しのお手伝いをして11年目になる地域密着型の不動産会社「株式会社大坂不動産事務所」が運営しています。

店舗は地下鉄御堂筋線・四つ橋線「大国町駅」徒歩2分。

大阪市内すべての物件ご案内可能、他社・ポータルサイト掲載・複数物件もまとめてご見学できます。

お陰様でなんば周辺で多くの実績があり、これまで累計12,158人のお客様に部屋探しのご提案をしてきました。

  • 安くて良い物件の選び方
  • 入居者さんの傾向
  • 物件の騒音リスク
  • ペットが飼える物件
  • 入居審査の通りやすさ
  • 周辺環境(交通量、騒音、夜道の明るさ、治安)
  • 生活の利便性(スーパーや公共施設の場所)

など、細かい情報をお客様にお伝えできます。

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地域に根づいて11年以上、地元のマンションオーナー様とも長く密な関係性を築いているため、家賃など好条件でご紹介できます。

営業時間 10:00~20:00 / 年中無休電話番号06-6630-3300

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