• 2017-3-9

星野リゾートの建設予定地、大阪市・新今宮駅周辺ってどんな場所?

JR新今宮駅北側の星野リゾート建築予定地

▲JR新今宮駅北側の空き地

速報です。

長らく空き地として放置されていた大阪市浪速区・JR新今宮駅の北側に「星野リゾート」が進出します。

星野リゾートといえば、経営不振に陥った旅館やリゾート施設の再生により、さまざまなメディアに取り上げられ有名になった総合リゾート運営会社。

現在、軽井沢や沖縄、北海道をはじめ、日本全国・海外で高級旅館やホテルを運営しています。

大阪市ホームページ「浪速区恵美須西3丁目16番街区用地の開発事業者募集プロポーザルにかかる事業予定者の決定について」の事業予定者の計画提案書よると、600室を超える客室やメインダイニング、カフェテリア、温浴施設・スパ、フィットネス、アミューズメントなどを備えた20階建てのホテルが建設予定とのこと。

客室は、すべて30平方メートル以上。余裕を持った広さでゆったりと滞在できるホテルになるようです。

ホテルのコンセプトは、「観光客が大阪を楽しむための、おもてなしにあふれたホテル」

工事着工は2019、開業は2022年春を予定しており、同社としては、「星野リゾートトマム」に次ぐ規模です。

▲ホテルのイメージスケッチ(出典:星野リゾート)

ホテルの敷地南側には、緑ゆたかな丘「みやぐりん」がホテル管理のもと地域に開放されます。

地域を巻き込むイベントも開催予定。今後は、老若男女楽しめるエリアとなりそうです。

今回は、星野リゾートが参入する予定のJR新今宮駅周辺についてまとめました。

星野リゾート建設予定地の場所

あらためて、星野リゾート建設予定地を見ていきましょう。

建設予定地は、JR新今宮駅のホーム北側、大阪市浪速区恵美須西3丁目38番2(地番)の敷地13,909.90平方メートル(約4207.74坪)。

  • 用途地域  商業地域
  • 建ぺい率  80%
  • 容積率   400%
  • 坪単価   87万9338円/坪(2017年度・大阪市浪速区恵美須西2-6-21の地点)

の地域となります。

▲上記のエリアに建設予定です。

JR大阪環状線をよく利用している方なら、新今宮駅付近で車窓から「ポッカリ空いた更地」を見たことあるのではないでしょうか?

参入の経緯

ここには、元々、クラブコスメチックスや日本ラス工業の工場があり、その後、1996年から2009年まで浪速警察署仮庁舎・大阪府警本部なにわ別館として使われていた市有地です。

長年、遊休地として放置されていましたが、近年になり、大阪市が「宿泊施設(ホテル)を主な用途とする」条件で開発事業者を公募していました。

その公募に応札したのが、星野リゾート関連会社である「ミナミホテルマネジメント」です。※ホテル運営は株式会社星野リゾート(所在地:長野県北佐久郡軽井沢町)が行います。

同敷地を大阪市から約18億円で取得しました。

近隣の写真

恵美須西2丁目
恵美須西2丁目
恵美須西2丁目
恵美須西2丁目
恵美須西3丁目
恵美須西3丁目
恵美須西3丁目
恵美須西3丁目
街並み3
MEGAドン・キホーテ
街並み4
新今宮駅周辺

星野リゾート建設予定地の周辺について

大阪市浪速区に位置し、天王寺区、中央区、西成区などに隣接。西に「新世界」、南に「あいりん地区」、北に行くと「日本橋」「なんば」があります。

出典:ヤフー地図

星野リゾート建設予定地から近い駅は、

  • JR大阪環状線・南海本線「新今宮駅」-徒歩1分ほど
  • 地下鉄御堂筋線・堺筋線「動物園前駅」-徒歩2分ほど

の2駅です。

新今宮駅は、JRと南海電鉄の両方を利用でき、関西国際空港まで直通

動物園前駅は、大阪の3大繁華街(キタ、ミナミ、天王寺・阿倍野)を結ぶ御堂筋線を利用でき、交通アクセスは抜群です。

新世界

星野リゾート建設予定地から歩いていける距離にあります。

通天閣をランドマークとした「新世界」は、ディープな大阪の雰囲気を味わえるスポットです。

安くて美味しい串かつや飲み屋多数、撮影スポット(two通天閣、ビリケンさんなど)も多く、たくさんの観光客で連日にぎわっています。

近隣には、

  • 温泉、岩盤浴、温水プール、ジムを低価格で利用できる「スパワールド 世界の大温泉」
  • 約200種900点の動物が飼育されている「天王寺動物園」

があり、一日中楽しめるエリアとなっています。

なんば

地下鉄「動物園前駅」から2駅。

難波・心斎橋は、西日本最大級の面積を誇る繁華街です。

グリコの看板(グリコネオン)や動く巨大カニ(かに道楽本店)、くいだおれ太郎などが有名。

たこ焼き屋、お好み焼き屋を始めとする”安くておいしい飲食店”やファッションショップ(H&M、GUなど)、雑貨屋さんなどが集積。御堂筋には、シャネル、GUCCI、エルメスなどの高級ブランドも軒を連ねています。

現在は、日本のみならず世界中から観光客を呼び寄せる大阪の中心的な地域です。

日本橋(でんでんタウン)

動物園前駅から1駅。

日本有数の電気街「日本橋(でんでんタウン)」には、大小さまざまな家電屋が軒を連ねています。

オタク文化の聖地としての役割も果たしており、アニメ・ゲーム関連グッズ販売店なども数多くあります。

毎年3月には、日本橋3丁目南から日本橋5丁目の堺筋を”歩行者天国”にして、コスプレ、サブカルチャー、アニメのイベント「日本橋ストリートフェスタ」が開催されています。

あべのハルカス

天王寺動物園から1駅。

地上300m日本一の超高層ビル「あべのハルカス」があります。

百貨店の売り場面積は10万m²あり、百貨店としては最大規模。あべのハルカス美術館も入っています。

展望台「ハルカス300」からは、大阪平野はもちろん、関西国際空港や臨海工業地帯、淡路島、明石海峡大橋など臨めます。

周辺には、大型ショッピングモール「あべのキューズタウン」、ファッションビル「あべのHoop」、商業ビル「天王寺ミオ」などがあり、買い物楽しめるエリアとなっています。

最後に

近年、JR新今宮駅一帯は、新世界を中心に多くの外国人観光客が訪れるスポットになっていました。

フェスティバルゲート跡地の開発に続き、長らく残されていた遊休地に「星野リゾート」が参入することによって、この辺一帯がさらなる魅力的な街になりそうです。

また、大阪市は、星野リゾート建設予定地の近くに存在していた宿泊施設「馬淵生活館(まぶちせいかつかん)」と同保育所用地の敷地4872m²の売却もすすめています。

今後の発展に期待していきたいところです。

※本記事は、2017年3月9日時点の情報です。今後、計画変更等がある可能性がありますので予めご了承ください。

次の記事では、浪速区恵美須町を中心とした新今宮駅周辺の街並みを紹介しています。

恵美須町(通天閣)の治安って、実際のところどうなの?

2017.03.09

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