• 最終更新日:2018/06/25

大阪御堂筋線で一人暮らしするならどこ?家賃相場と賃貸情報

大阪で一人暮らし。

御堂筋沿線で考えてるけど、どの辺りが良いのだろうか?

この記事では、大阪御堂筋線の家賃相場や街の特徴をまとめてみました。

「大阪に引っ越すけど、あまり良くわからない・・・」という方は、是非参考にしてください。

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御堂筋線の家賃相場

では、さっそく、大阪市営地下鉄御堂筋線の家賃相場を見ていきましょう。

次は、駅ごとの家賃相場(ワンルーム、1K、1DKのマンション)を色分けした地図です。


※赤線は御堂筋線、赤色の範囲は大阪市

江坂駅(6.9万円) 東三国駅(6万円) 新大阪駅(5.8万円)
西中島南方駅(5.7万円) 中津駅(6.3万円) 梅田駅(6.6万円)
淀屋橋駅(7.4万円) 本町駅(7.1万円) 心斎橋駅(7.1万円)
なんば駅(6.2万円) 大国町駅(5.9万円) 動物園前駅(5万円)
天王寺駅(5.4万円) 昭和町駅(4.9万円) 西田辺駅(5.1万円)
長居駅(4.3万円) あびこ駅(4.3万円) 北花田駅(5.2万円)
新金岡駅(5.4万円) なかもず駅(5万円)  

※上記はあくまでも目安です。実際の家賃は、築年数、広さ、間取り、設備などによって、大きく変わります。

家賃相場は、大阪市役所や上場企業が集まる「淀屋橋駅」が最も高く、本町・心斎橋駅が続きます。

傾向としては、大阪府の「南側(堺方面)」より、「北側(北摂エリア)」の方が家賃相場が高くなっています。

御堂筋線について

大阪初の地下鉄、日本初の公営地下鉄として、1933年5月20日に開業しました。

全20駅。「江坂駅」から「なかもず駅」を結ぶ距離24.5kmの路線です。

大阪の3大繁華街(キタ、ミナミ、天王寺・阿倍野)をすべて結ぶことから、大阪の大動脈とも呼ばれています。

街の特徴

ここからは、御堂筋線の人気駅を北から順番にご紹介していきます。

江坂駅

家賃相場:6.9万円

江坂駅は、大阪府吹田市豊津町にある御堂筋線の起点駅です。

大阪で一人暮らしをする、特に関東方面からの転勤族に人気のエリアとなっています。

元々は、田んぼばかりの田園地帯でしたが、大阪万博開催(1970年)に合わせて御堂筋線と北大阪急行電鉄が開通し、一気に開発が進みました。

まだ歴史が浅いため、”新興の街”という雰囲気があります。

北には緑豊かな千里中央、南にはオフィスや商業施設が密集する大阪市。

その中間に位置する江坂は、自然と都会のバランスが取れた”ほどよい規模の街”となっています。

駅近くには、

  • スーパーマーケット(ダイエー、関西スーパー、KOHYO、業務スーパー)
  • ホームセンター(東急ハンズ)
  • コンビニ
  • 飲食店
  • 銀行
  • 医療・教育機関

など、生活に必要なものは一通りそろい、大阪副都心とも称されています。

駅前は、ちょっとした繁華街ですが、少し離れれば居住には良い環境となっています。

ただし、暮らしやすい街である一方、家賃相場は御堂筋線の中でもかなり高くなっています。

また、大阪市外ため、梅田や難波などの繁華街からは遠く、徒歩や自転車で行くには厳しい距離です。

予算に余裕があり、都心からある程度離れた場所で暮らしたい方にオススメのエリアと言えます。

緑地公園、桃山台、千里中央

江坂駅より北側は、「緑地公園」「桃山台」「千里中央」は、北大阪急行線となります。

これらの駅周辺は、日本最初の大規模ニュータウン開発によって誕生した街です。

山を切り開いて造設された緑豊かな街。家族連れが多く暮らすため、ファミリー向け賃貸物件が多くなっています。

御堂筋線からは乗り換えなしで移動できますが、「江坂駅」から「緑地公園」に乗り入れる際、乗り継ぎ運賃(北大阪急行線の初乗り運賃)がかかり、多少の割高感があります。

新大阪駅

新大阪駅

家賃相場:5.8万円

新大阪駅は、大阪府で唯一の東海道新幹線発着駅。

JR線も通っており、京都・神戸方面への交通アクセスも便利です。

基本的には、ビジネス街となっています。

これまでは、中層オフィスビルが立ち並び、夜は閑散とした街並みでしたが、近年は、新大阪センイシティー跡地一体開発により、

  • スーパーマーケット「ライフ」
  • ホームセンター「コーナン」
  • 家電量販店「上新電機」

が開業。住環境が改善しました。

新幹線が通り、伊丹空港からも近いことから、よく遠方へ出張する方に人気のエリアとなっています。

ただし、江坂駅と同じく、梅田や難波に出るためには、淀川を越える必要があり、徒歩や自転車で行くには厳しい距離です。

梅田駅

梅田

家賃相場:6.6万円

梅田駅は、西日本最大の繁華街「キタ(梅田)」に位置し、大阪市営地下鉄で最大の乗降客数を誇る駅です。

近隣には、JR西日本で最多の乗降客が利用する大阪駅もあり、近畿、北陸、東海、関東など、全国各地への特急電車が発着しています。

駅近くには、

  • 百貨店(阪急梅田本店、阪神百貨店、大丸梅田店など)
  • 大型商業施設(グランフロント大阪、ヨドバシ梅田、ルクア・ルクア1100、HEP FIVE、HERBIS、ヒルトンプラザ大阪、NU茶屋町、ディアモール大阪、Whityうめだ、OPA、イーマ、ESTなど)
  • ファッション
  • 飲食店
  • ホテル
  • オフィスビル

などが林立しています。

ショッピング・グルメ・エンタメ、あらゆるものがそろう大阪を代表する繁華街であり、また、一大ビジネス街としての一面も持っています。

リクルート住まいカンパニーが調査する「住みたい街ランキング」関西版でも常に上位に名を連ねる人気エリアです。

しかしながら、その分、家賃相場も高くなっています。

淀屋橋駅

淀屋橋

家賃相場:7.4万円

淀屋橋駅は、大阪有数のビジネス街に位置し、大阪市役所の最寄り駅でもあります。

御堂筋沿線で最も家賃相場が高いエリアです。

駅近くには、オフィスビルが立ち並び、住む場所というよりは「働く場所」

歩道や街灯は整備され、綺麗な街並みです。

ただし、ビジネス街のため、安いスーパーマーケットやホームセンターが近くになく、生活するには少し不便かもしれません。

交通アクセスが良い割に、賃貸マンションの供給量が少ない。

その結果として、家賃相場が大阪市内で一番高くなっています。

本町駅

本町駅は、淀屋橋駅と同じく、大阪有数のビジネス街に位置する駅です。

駅周辺は、

  • 縦横に規則正しく交差した「碁盤の目状の道路」
  • 大正時代に導入された百尺規制から続く「建物の高さ制限」

により、整然とした景観がつくられ、御堂筋を中心に大企業の本社ビルが数多くあります。

住む場所というよりは「働く場所」で夜間は静まり返った街となります。

ビジネスエリアとしては巨大ですが、駅周辺にスーパーマーケットはあまりなく、日常生活には少し不便を感じるかもしれません。

淀屋橋駅と同じく、交通アクセスが良い割に、賃貸マンションの供給量が少ないため、家賃相場が高くなっています。

心斎橋駅

家賃相場:7.1万円

心斎橋駅は、大阪を代表する繁華街「ミナミ(難波・心斎橋)」に位置する駅です。

駅近くには、

  • 大阪一のブランド力を誇る「心斎橋筋商店街」
  • 若者文化の発信地「アメリカ村」
  • 単体地下街面積日本一の「クリスタ長堀」
  • 高級ブランドショップ(グッチ、カルティエ、プラダ、ティファニー)
  • アップルストア

などがあり、ショッピング・グルメ・エンタメ、あらゆるものがそろ便利な立地です。

賃貸マンションも東心斎橋や西心斎橋を中心に多くあります。

ただし、大阪市の中心に位置し、非常に便利なことから、家賃相場はトップクラスの高さとなっています。

なんば駅

難波

家賃相場:6.2万円

なんば駅は、グリコの看板、カニ道楽の巨大カニ看板で有名な繁華街「ミナミ(難波・心斎橋)」に位置する駅です。

御堂筋線の他にも、千日前線、四つ橋線を利用可能。

阪神・近鉄「大阪難波駅」、南海「難波駅」とも接続しており、交通アクセス抜群です。

超高層ビルが立ち並び、近代的な都市景観を形成する「キタ」に対して、江戸時代から芝居と商業の街として栄えた「ミナミ」は、大阪らしい下町風情溢れる雰囲気となっています。

駅近くには、

  • 商店街(戎橋筋商店街、心斎橋筋商店街、難波センター街商店街、千日前道具屋筋商店街など)
  • 大型商業施設(大阪高島屋、なんばマルイ、なんばCITY、ekimoなんば、なんばパークス、ビックカメラなど)
  • ファッション
  • 飲食店

などがあり、キタと同じく、ショッピング・グルメ・エンタメ、あらゆるものがそろう大阪を代表する繁華街です。

また、難波、千日前、道頓堀、宗右衛門町、心斎橋、アメリカ村、ヨーロッパ村などが連なって巨大な繁華街を形成しており、面積においては日本最大の繁華街となっています。

キタと比べて、大衆的な店が多く、安くて美味しい飲食店・飲み屋、洋服屋。個性的な店が多いのも特徴です。

御堂筋沿線には、

  • エルメス
  • ルイ・ヴィトン
  • シャネル
  • ロレックス
  • グッチ

などの高級ブランドショップもあり、老若男女買い物を楽しんだり、遊んだりできるエリアとなっています。

キタに比べて、家賃相場も安く、生活コストを抑えて繁華街に暮らしたい方にオススメです。

弊社は、大阪市内でお部屋探しのお手伝いをしてから、11年目になる地域密着の不動産屋です。

難波周辺の環境(交通量、騒音、夜道の明るさ、治安)や生活の利便性(スーパーや公共施設の場所)など、地域情報に精通したスタッフがいます。

「どのような街か」詳しく知りたい方は、是非一度ご相談ください。

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大国町駅

大国町

家賃相場:5.9万円

大国町駅は、地下鉄なんば駅から1駅、難波へも徒歩や自転車ですぐ行ける距離にある駅です。

「ミナミにもすぐ行ける」ということで、学生や新社会人、転勤者などの”単身者”に人気のエリアとなっています。

ミナミに近いにも関わらず、繁華街のような騒々しさはなく、静かでのんびりとした住宅街。

住むには丁度良いエリアです。

駅近くには、

  • スーパーマーケット(ライフ、スーパー玉出、ODA)
  • 木津卸売市場
  • 飲食店
  • スーパー銭湯「太平のゆ なんば店」

など、生活に必要なものは一通りそろう便利な街です。

徒歩圏内には、

  • ホームセンター「コーナン」
  • 家具・インテリア用品「ニトリ」

などもあります。

治安も浪速区の中では比較的よく、利便性の割に家賃相場が安くなっています。

大阪・大国町の治安って、実際のところどうなの?

2016.12.18

難波まで自転車で移動でき、家賃が安いことから、専門学生や吉本のお笑い養成学校(NSC)に通う方も多く住んでいます。

「難波まで自転車で行ける距離が良い。だけど、家賃は抑えたい。」という方にオススメのエリアです。

動物園前駅

新世界

家賃相場:5万円

動物園前駅は、大阪市天王寺動物園や通天閣で有名な繁華街「新世界」の最寄り駅。

西成区太子に位置し、北側に浪速区、東側に天王寺・阿倍野があります。

新世界には、

  • 全長約180mの商店街「ジャンジャン横丁」
  • 大型の温浴施設「世界の大温泉スパワールド」

の他、串カツ、どてやき、ホルモン鍋、おでん、お寿司など、数多くの飲食店が立ち並んでいます。

一昔前は、少し寂れていましたが、2000年代から串カツ店が乱立。

メディアが積極的に観光地としてアピールしたこともあり、今では老若男女多くの観光客でにぎわっています。

観光地化したことで整備がなされるようになり、昔と比べて、治安も向上しました。

難波、天王寺に近くて、家賃を抑えたい方におすすめです。

天王寺駅

天王寺

家賃相場:5.4万円

天王寺駅は、大阪の3大繁華街の1つである「天王寺・阿倍野」に位置する駅です。

規模こそは、キタ、ミナミに及びませんが、JR、地下鉄、近鉄、阪堺電車の各駅が集積するターミナルとして、毎日大勢の人を集めています。

駅近くには、日本一高い超高層ビル「あべのハルカス」を筆頭に

  • あべのキューズタウン
  • 天王寺ミオ
  • あべのhoop(フープ)
  • あべのand(アンド)
  • あべのアポロ
  • あべのルシアス

などの巨大商業施設が集積。

南大阪から都心部への玄関口としての役割を果たしています。

また、近隣には、

  • 天王寺公園
  • 天王寺動物園
  • 大阪市立美術館

もあり、買い物だけでなく、レジャーも楽しめるエリアです。

大阪市内の御堂筋線の駅としては、家賃相場が安くなっています。

ただし、天王寺駅は、「上町台地」と呼ばれる丘陵地・台地に位置します。

そのため、難波まで徒歩や自転車で行き来する際は、坂道を通らなければならず、特に夏場は移動が結構大変です。

長居駅

家賃相場:4.3万円

長居駅は、大阪を代表する総合公園「長居公園」に隣接する駅です。

すぐ近くには、JR阪和線「長居駅」もあります。

面積65.7haの広大な園内には、

  • 大阪市立長居植物園
  • 長居陸上競技場(ヤンマースタジアム長居)
  • 長居球技場(キンチョウスタジアム)
  • 大阪市立自然史博物館
  • 長居プール(屋内・屋外)

など、様々な施設があります。

定期的にコンサートやサッカーの試合、各種イベントが行われ、毎日多くの人々でにぎわっています。

駅近くには、スーパーマーケット(関西スーパー、ライフ)や飲食店もいくつかあり、大阪の下町風情も残されています。

大阪市の中心部からは離れてしまいますが、御堂筋沿線で家賃の安い場所に住みたい方にオススメの場所です。

北花田駅

家賃相場:5.2万円

北花田駅は、堺市北区に位置する駅です。

駅前には、モール型ショッピングセンター「イオンモール堺北花田」があります。

店舗数は、全148店(2017年6月時点)

  • ファッション
  • 雑貨
  • 書店
  • 飲食店
  • 食品スーパー

など、様々な店舗が入居しています。

雨に濡れることなく、空調の効いた快適な空間で思う存分買い物を楽しむことが可能。

街は、大通り沿いを除き、商業施設や飲食店はなく、住みやすい落ち着いた環境となっています。

ただし、大型商業施設があり便利な反面、家賃相場も高くなっています。

新金岡駅

家賃相場:5.4万円

新金岡駅は、商業施設、医療機関、区役所、公共施設が集積する堺市北区の中心地です。

駅近くには、

  • フレスポしんかな(関西スーパー、キリン堂、Seria、WAY書店、しまむらなど)
  • イオン
  • ドン・キホーテ
  • ケーズデンキ

などがあり、生活に必要なものは一通りそろう便利な街です。

また、徒歩圏内には、大阪四大緑地の1つ、約101.5haの広大な公園「大泉緑地」があります。

園内には、

  • 芝生広場
  • 児童遊戯場
  • スポーツ施設(野球場、テニスコート、球技広場)
  • バーベキュー広場
  • 植物園

など、多種多様な施設があり、休日に思いっきりスポーツを楽しんだり、自然・四季を感じられます。

ただし、便利な反面、家賃相場も周辺の地域と比べて割高。

大阪の中心部にも自転車では厳しい距離です。

なかもず駅

家賃相場:5万円

なかもず駅は、堺市北区に位置する御堂筋線のターミナル駅です。

御堂筋線、南海電気鉄道、泉北高速鉄道の3線が乗り入れ、毎日大勢の人が利用。

終点のため、朝のラッシュ時でも座りやすく、通勤・通学が楽です。

駅前は、あまり買い物施設がありませんが、自転車ですぐ行ける距離に

  • スーパーマーケット(ライフ、業務スーパー、デイリーカナート、ダイエーグルメシティ、スーパー玉出)
  • 家電量販店(エディオン)
  • ホームセンター(コーナン)

など、一通りの商業施設がそろっています。

大型公園(白鷺公園、大仙公園、大泉緑地、金岡公園)や古墳(仁徳天皇陵、土師ニサンザイ古墳)が周辺にあって、自然も豊富。

また、大阪府立大学がある「学生の街」としても知られ、学生さん向けのおいしくて安い飲食店も数多くあります。

大阪市内に気軽に行ける距離ではなくなりますが、

  • 堺・泉北方面に職場や学校がある方
  • 交通アクセスが良く、家賃が安い場所に住みたい方

にオススメのエリアです。

最後に

大阪市は、鉄道網が網の目のように張り巡らせていますが、その中でも、御堂筋線は圧倒的に便利な路線です。

御堂筋線さえ使えば、大阪の3大繁華街(キタ、ミナミ、天王寺・阿倍野)のみならず、淀屋橋・本町などのビジネス街へもアクセスできます。

今回は、そんな御堂筋線で「どこに住めばいいか分からない」という方に向けて記事を書いてみました。

御堂筋線は、「繁華街」「ビジネス街」「住宅地」と駅ごとに街の雰囲気が変わってきます。

この記事が、大阪へ引っ越される方の参考になれば嬉しい限りです。

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大阪市内で一人暮らしにおすすめ・住みやすい地域トップ4

2017.09.18
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フクマネ不動産 編集部

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