- 不動産マメ知識
- 2017-8-6
【大阪浪速区】ペット可賃貸の物件数・家賃はどのくらい？
大阪市浪速区でペットと一緒に暮らせる部屋を探している。
そんな方のために、浪速区にあるペット可賃貸の”物件数”や”家賃”を調査してみました。
※ここに記載している情報は、2017年8月5日時点です。物件の空き状況や家賃は時期によって変動します。
目次
ペット相談可の物件数
はじめに、大阪市浪速区の物件数を調べてみます。
弊社運営『大阪市・なんばの賃貸情報サイト』を使って検索。
- 大阪市浪速区
その結果、522件の物件がヒット。
ここから、「ペット相談可」の条件を付け加えて、絞り込みます。
- 大阪市浪速区
- ペット相談可
その結果、522件 → 172件に物件が絞り込まれました。
浪速区全体の物件数522件に対して、ペット相談可は172件。
割合にして、約33%と思いのほか少ないことが分かります。
築年数ごと
続いて、築年数ごとの”ペット相談可物件数”について調べてみました。
| すべての物件 物件数：522件 |
ペット相談可 物件数：172件 |
ペット相談可の割合 | |
|---|---|---|---|
| 1年以内 | 18件 | 10件 | 約55.6% |
| 2～3年 | 43件 | 31件 | 約72.1% |
| 4～5年 | 39件 | 16件 | 約41% |
| 6～7年 | 12件 | 5件 | 約41.7% |
| 8～10年 | 50件 | 24件 | 約48% |
| 11～15年 | 90件 | 32件 | 約35.6% |
| 16～20年 | 36件 | 6件 | 約16.7% |
| 21～25年 | 48件 | 9件 | 約18.8% |
| 26～30年 | 77件 | 16件 | 約20.8% |
| 30年～ | 109件 | 23件 | 約21.1% |
赤色は、ペット相談可の割合が33%を超えていることを示します。
築15年前後で「ペット相談可であるか」の差がはっきりと出ており、築15年を超える古い物件になると、ペット相談可物件の割合が極端に少なくなることが分かります。
これは、築年数が古い物件は、今のような防音・遮音性をあまり備えておらず、ペット可にすると近隣トラブルが増えてしまうからだと考えられます。
逆に、築15年以内の比較的新しい物件は、ペット相談可が多い傾向があり、特に築2～3年は、約72.1%とかなり大きな割合となっています。
- 築15年以内 → ペット相談可の割合が高い
- 築15年以上 → ペット相談可の割合が低い
ペット相談可の家賃
続いて、ペット相談可の家賃（管理費込）を調査します。
浪速区の”すべての物件”と”ペット相談可”を家賃が安い順に並べると、次のようになります。
| すべての物件 物件数：522件 平均家賃：3万5200円 |
ペット相談可 物件数：172件 平均家賃：4万6200円 |
|
|---|---|---|
| 1 | 三光園ビル （2万9000円） |
エルタイガー１番館 （4万5000円） |
| 2 | 宮本荘 （3万7000円） |
ティーズ桜川 （4万5000円） |
| 3 | 昭和グランドハイツ下寺 （3万5000円） |
ラパンジール大国２ （4万7000円） |
| 4 | 昭和グランドハイツ恵美須 （3万7000円） |
中央ビル （4万7000円） |
| 5 | シティアーク日本橋 （3万8000円） |
アンピエス難波 （4万7000円） |
※平均家賃は、家賃の安い順の上位5件の平均値。
ペットが飼えない賃貸物件であれば、条件が劣るとは言え、2～3万円台で部屋を借りる選択もあります。
それに対してペット相談可は、最低でも家賃が4万円台～になります。
人気の条件で比較
続いて、人気の条件を付け加えて、同じく”家賃が安い順”に並べて比較してみました。
大国町駅徒歩5分以内、間取り1K、築年数5年以内、バス・トイレ別、室内洗濯機置場
| すべての物件 物件数：26件 平均家賃：6万16円 |
ペット相談可 物件数：16件 平均家賃：6万2400円 |
|
|---|---|---|
| 1 | エルミタージュ難波南Ⅶ （5万9000円） |
エステムコート難波サウスプレイスⅣパークグレイス （6万1000円） |
| 2 | プレサンス四天王寺夕陽ヶ丘 （5万9040円） |
Ritz SQUARE Gate Qbe （6万2000円） |
| 3 | みおつくし東なんば （6万円） |
グランパシフィック大国町 （6万2000円） |
| 4 | エステムコート難波サウスプレイスⅣパークグレイス （6万1000円） |
レジュールアッシュ難波MINAMIⅡ （6万3000円） |
| 5 | プレサンス難波セレクト （6万1040円） |
グランパシフィック戎本町 （6万4000円） |
※平均家賃は、家賃の安い順の上位5件の平均値。
大国町駅周辺で「ペット相談可」の条件を入れると、
- 物件数は、26件 → 16件に減少（-10件）
- 平均家賃は、6万16円 → 6万2400円に増加（+2384円）
という結果になりました。
桜川駅徒歩7分以内、間取り1K、築年数10年以内、バス・トイレ別、室内洗濯機置場
| すべての物件 物件数：33件 家賃平均：6万1338円 |
ペット相談可 物件数：19件 家賃平均：6万2334円 |
|
|---|---|---|
| 1 | 木津川ＴＳマンション （6万円） |
木津川ＴＳマンション （6万円） |
| 2 | エステムプラザ難波ＷＥＳＴリバークロス （6万0730円） |
エステムプラザ難波ＷＥＳＴリバークロス （6万0730円） |
| 3 | プレサンス難波リバーオアシス （6万1060円） |
エステムプラザ難波WESTⅡプレディア （6万2900円） |
| 4 | フォレステージ桜川 （6万2000円） |
エステムコート難波Ⅳアトリ （6万3040円） |
| 5 | エステムプラザ難波WESTⅡプレディア （6万2900円） |
プロシード大阪ＮＢ３ （6万5000円） |
※平均家賃は、家賃の安い順の上位5件の平均値。
大国町駅周辺で「ペット相談可」の条件を入れると、
- 物件数は、33件 → 19件に減少（-14件）
- 平均家賃は、6万1338円 → 6万2334円に増加（+996円）
という結果になりました。
ペット相談可に絞り込むことで、物件選びの幅が狭まり、それに伴って、家賃も高くなることが分かります。
最後に
今回の調査から、
- ペット相談可は、全物件数の約33％
- 築年数が浅いほど、ペット相談可の割合が多くなる
- 家賃相場は高い傾向がある（家賃の安い物件は選べなくなる）
ということが分かりました。
「ペットと一緒に引っ越しをする。」
「これから、ペットと一緒に暮らしたい。」
と考えている方も多いと思いますが、ペット相談可の条件を付け加えるだけで、選べる物件数が1/3程度に減ってしまうことを認識しなければなりません。
また、同じペット相談可の物件でも、犬はOKで猫はNG（→ ペット可物件なのに、犬はOKで猫はダメ？）など、飼えるペットの条件が違ってきます。
特に
- 大型犬
- 小型犬2頭以上
- 爬虫類 など
のペットを飼う場合は、さらに物件選びの幅が狭くなる可能性があります。
弊社では、なんば周辺を中心に、これまで多くのお客様に「ペット相談可」の賃貸物件をご紹介してきました。
- ネット上には出てこない”物件ごとに異なるペットの条件”
- ペット関連施設（ペットショップ・サロン、動物病院）からアクセスの良い物件
など、ペットを飼っている方にとって必要な地域に根づいた情報をお伝えできます。
なんば周辺でペット可賃貸を探している方は、私たちにご相談ください。
運営会社について
当サイトは、なんば周辺でお部屋探しのお手伝いをして11年目になる地域密着型の不動産会社「株式会社大坂不動産事務所」が運営しています。
店舗は地下鉄御堂筋線・四つ橋線「大国町駅」徒歩2分。
他社・ポータルサイト掲載・複数物件まとめてご見学できます。
お陰様でなんば周辺で多くの実績があり、これまで累計11,890人のお客様に部屋探しのご提案をしてきました。
- 安くて良い物件の選び方
- 入居者さんの傾向
- 物件の騒音リスク
- ペットが飼える物件
- 入居審査の通りやすさ
- 周辺環境（交通量、騒音、夜道の明るさ、治安）
- 生活の利便性（スーパーや公共施設の場所）
など、細かい情報をお客様にお伝えできます。
なんば周辺で賃貸マンション・アパートを探すならお任せください
地域に根づいて11年以上、地元のマンションオーナー様とも長く密な関係性を築いているため、家賃など好条件でご紹介できます。
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