もう、仲介手数料払うのやめませんか?

フクマネ不動産であれば、

などなど…

すべて仲介手数料無料でご案内可能です!

もちろん、あなたがネットで見つけてきた部屋も“すべて0円”でご案内できます。

対応エリア

大阪市24区すべて
(北区、都島区、福島区、此花区、中央区、西区、港区、大正区、天王寺区、浪速区、西淀川区、淀川区、東淀川区、東成区、生野区、旭区、城東区、鶴見区、阿倍野区、住之江区、住吉区、東住吉区、平野区、西成区)

他社サイト・ポータルサイト掲載中の部屋もご案内可能です!

フクマネ不動産で借りれば、こんなにお得です!

例えば、家賃8万円の部屋を借りるとき・・・

  フクマネ不動産 A社
敷金 40,000円 40,000円
礼金 80,000円 80,000円
前家賃 80,000円 80,000円
仲介手数料無料 0円 86,400円
鍵交換費用 15,000円 15,000円
火災保険料 20,000円 20,000円
保証会社利用料 35,000円 35,000円
合計 270,000円 350,000円

フクマネ不動産なら8万6400円もお得になります!

もちろん、仲介手数料無料だからといって、他の費用を上乗せするようなことは一切いたしません。

純粋に仲介手数料分が”お得”になります!

大阪市内で仲介手数料”無料“のお部屋探し

お問い合わせはこちら

なぜ、仲介手数料が無料なの?

「タダなのは嬉しいけど、何か裏があるのでは?」

そう思う方も多いのではないでしょうか?

なぜ、私たちが他の賃貸仲介会社に先がけて、仲介手数料無料を実現できたのか。

この場を借りて、ご紹介したいと思います。

不動産屋の儲けのカラクリ

他の会社と同じように。

私たち不動産屋も会社を存続させ、お客様にサービスを提供し続けるためには、”報酬”を頂く必要があります。

そして、一般的な不動産屋が「どこから報酬を頂いてるのか」というと、

  • お客様(借主)からの仲介手数料
  • オーナー様(貸主)からの広告料

の2つ。

相場は、それぞれ「家賃1ヶ月 + 消費税」です。

つまり、不動産屋は、1回の取引でお客様・オーナー様から合計「家賃2ヶ月 + 消費税」をもらっていることになります。

例えば、

  • 家賃6万円の物件であれば、12万円 + 消費税
  • 家賃8万円の物件であれば、16万円 + 消費税
  • 家賃10万円の物件であれば、20万円 + 消費税

です。

しかし、この収益構造は当たり前のことでしょうか?

もし、オーナー様からの広告料のみでやっていけたら、お客様から仲介手数料を頂く必要はなくなります。

そうなれば、お客様の引越し時の負担も減り、ライフスタイルの変化に合わせて、もっと気軽に住まいを変えれます。

不動産屋の役割も変化している

仲介手数料の”無料化”に踏み切った理由には、「お客様の負担を軽減させたい」思いと同時に、不動産業界の変化もあげられます。

一昔前のインターネットも発達していなかった時代。

不動産屋がリアルな繋がりで集めた物件情報は、確かに”とても貴重”でした。

しかし、今は、国土交通省により「不動産流通機構(通称:レインズ)」という仕組みが整えられ、”ほぼ全て物件情報”がインターネット上で共有化されるようになりました。

つまり、

  • 街の小さな不動産屋も
  • テレビCMで有名な不動産屋も

全国すべての物件を平等に取り扱えるようになり、物件情報の仕入れコストも”ほぼゼロ”になりました。

それに加え、インターネットの発達とともに、

  • SUUMO
  • HOME’S

など、便利な不動産情報サイトも登場。

お客様自身がパソコンやスマートフォンを使って、簡単に物件を探せる時代に突入しました。

一連の変化により、不動産屋の

  • 物件情報を集める
  • 物件を紹介する

役割も小さなものになりました。

不動産業界は大きく変わったのです。

にも関わらず、不動産屋の収益構造は”昔のまま”

不動産屋にとっては、喜ばしいことですが、お客様にとっては関係ありません。

私も含めて、部屋を借りる際は、少しでも安く、満足できる部屋を借りたい。

だから、私たちは、今の時代に合った不動産屋の仕組みを整える意味も込めて、他社に先駆け、仲介手数料の無料化に踏み切りました。

合理化による利益追求

私たちが仲介手数料の無料化を実現できる理由は、もう1つあります。

それは、

  • インターネット
  • 紹介・リピート

の集客に特化したことです。

これにより、駅前の一等地に店舗を構える必要がなくなり、固定費(テナント料)を大幅に削減することに成功。

お客様から仲介手数料を頂かなくても、オーナー様からの広告料だけで経営できるようになりました。

大阪市内で仲介手数料”無料“のお部屋探し

お問い合わせはこちら

創業11年の信頼と実績

仲介手数料が無料でも、ご満足いただけなければ、全く意味がありません。

弊社は、移り変わりの激しい不動産業界で創業11年目を迎えました。

これまで部屋探しのご提案をしたお客様は、累計12,158人。

近年、不動産業界に参入してきているIT系ベンチャー企業とは違い、部屋探しに関しては、確かな実績と経験を持つプロフェッショナル集団です。


▲店舗内の写真

お客様へもこれまで蓄積した経験を元に

  • 安くて良い物件の選び方
  • 入居者さんの傾向
  • 物件の騒音リスク
  • ペットが飼える物件
  • 入居審査の通りやすさ
  • 周辺環境(交通量、騒音、夜道の明るさ、治安)
  • 生活の利便性(スーパーや公共施設の場所)

など、細かい情報をお伝えし、必ずご満足いただける部屋をご提案することをお約束致します。

お客様の声

前回、お部屋を探す時に違う業者さんでなかなか連絡が取れなかったり、書類不備などで苦い思い出があって…初めはドキドキしてたけど今回は契約までスムーズにいきました。営業の方もキチンとしていて、質問しやすい空気を作ってくれたので本当に良かったです。

府外からの部屋探しで実際に部屋を見て決めるのに1日しか時間がありませんでした。来店までにLINEで事前にやり取りできたのとレスポンスが良くて助かりました。

初め環状線の内側の広範囲で探していて、自分に合う物件を絞り込んで探してくれて良かったです。実際、大坂不動産さんの他に2件不動産屋に行ったけど、1番要望にあう物件を紹介してもらえました。

私の要望を汲み取ってたくさん提案してくれ、実際に見学に行く道中もフランクに話せて楽しくかったです♪1日部屋探しに付き合ってくれて、実はもう1社予約していたのですが、結局行きませんでした。前田さんだったから、安心してお任せ出来ました。

今の部屋が日当たりが気になっていたので、それを解消するのと色々希望を聞いて貰えました。お部屋の事から、雑談まで話やすい雰囲気でとても良かったです。

色々と物件を見せてくれたのと、はっきり物件のメリットとデメリットを教えてくれたので良かったのと、熱心に相談にのってくれました。契約後も暑い中、採寸に立ち会ってくれてありがとうございました。

丁寧な対応で好印象。物件が良かったのもあるけれど、自分の生活パターンに合わせて色々提案やアドバイスをくれて良かったです。また土地勘もあまりなかったので、交通の便のことも教えてもらえました。

自分でピックアップした物件を一緒に精査してくれました。実際に部屋を見て感想を言うとその希望条件の物件を提案してくれ、その足で見学させてくれてとても良かったです。とても満足できるお部屋に決める事ができました。

家賃や間取りなど私のわがままに合わせて希望にあう物件を提案してくれました。初期費用も抑えたかったのでそちらも、協力してもらえて良かったです。

初め問合せした不動産屋さんがオトリのような対応で不信感があって、その次に問合せしたのが、大坂不動産さんでした。電話して良かったと思える対応をしてもらえました。それはお金がどうこうじゃなくて、色々調べて貰って提案してくれたり、仕事しながらだったのでメールでのやり取りは凄く助かりました。

書類のやり取りが大変で、無理なお願いをしてしまったけど対応してもらえ良かったです。やり取りもLINE@でとても便利でした。

至れり尽くせり!!自分で探し切れていなかった部分もあって、自分に合うポイントも教えてもらえました。最終ドストライクの部屋を紹介してもらえ満足です。

よくある質問

Q.フクマネ不動産とは?
大阪市内の賃貸マンション・アパートを仲介する”仲介手数料無料”の不動産屋です。他社様と比べて、初期費用が家賃の1ヶ月分安くなります。
Q.サービス料はかかりますか?
完全無料のサービスですので、ご安心ください。
Q.仲介手数料が無料になった分、他の費用に上乗せされているのでは?
弊社では、仲介手数料が無料だからといって、家賃、敷金、礼金、消毒代・鍵交換費用・清掃代などに上乗せするようなことは致しません。
Q.他社が扱っている部屋も仲介手数料無料で紹介してくれますか?
はい。部屋情報を掲載しているページのURLをお送りください。
弊社スタッフが空室状況を確認した後、ご紹介致します。もちろん、仲介手数料も無料です。
Q.他の不動産屋と比べて、物件数が少ないのでは?
ポータルサイト(SUUMO、HOME’Sなど)に掲載されている物件でしたら、おとり広告でない限り、すべてご案内可能です。大阪市中心部でしたら、弊社専任物件もございます。
Q.家賃、初期費用、入居日などの交渉もしてくれますか?
はい。家賃や初期費用の値下げも全力で交渉致します。

スタッフ紹介

私たちがお部屋探しのお手伝いを致します。

仲介手数料無料でお部屋探し

「この部屋を仲介手数料無料で借りたい!」の他にも、お部屋探しに関する疑問をトータルでサポート。

物件情報(ページURL)を送って頂ければ、空室状況をお調べした後、”仲介手数料無料”でご案内。もちろん、お客様のご希望条件に合った部屋もプロの目線でご提案致します。

電話、LINE、メール、いずれかの方法でお気軽にお問い合わせください。

電話でのお問い合わせは

受付:10:00~20:00 定休:年中無休

TEL:06-6630-3300

「ゼロエン見た!」と言っていただけるとスムーズです。

LINEでのお問い合わせは

受付:24時間365日

もしくはLINE ID:@fukumaneで検索!

「ゼロエン見た!」と送っていただけるとスムーズです。

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受付:24時間365日

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お問い合わせ内容

会社概要

会社名 株式会社 大坂不動産事務所(フクマネ不動産の運営元)
代表者 代表取締役 栗本 勝正
住所 〒556-0015 大阪市浪速区敷津西2-1-12 YKビル2F
Google Maps
TEL/FAX 06-6630-3300
宅地建物取引業者免許証 大阪府知事(3)第53408号
建設業許可 大阪府知事(般-27)第129413号
賃貸住宅管理業 国土交通大臣(1)第3426号
代理店登録 富士火災海上保険株式会社
エース損害保険株式会社
設 立 2007年6月27日
資本金 5,000,000円
有資格者 宅地建物取引主任者 3名
ファイナンシャルプランナー 2名
二級建築施工管理技士 1名
賃貸不動産経営管理士 2名
加盟団体 社団法人 全国宅地建物取引業保証協会
社団法人 大阪府宅地建物取引業協会
社団法人 近畿地区不動産公正取引協議会
社団法人 近畿圏不動産流通機構
大阪府不動産政治連盟
社団法人 全国賃貸不動産管理業協会
日本ファイナンシャルプランナーズ協会
財団法人 住宅金融普及協会
大阪商工会議所
日本住宅保証検査機構
顧問弁護士 みずほパートナーズ法律事務所
事業内容 不動産業全般(賃貸・売買・賃貸管理・買取等)
不動産コンサルティング業務(事業承継・相続対策・土地活用等)
建設業(新築・リノベーション工事)
生命保険・損害保険代理店
沿 革 平成19年6月 大阪市中央区にて株式会社大坂不動産事務所 設立
平成19年8月 大阪府知事にて宅地建物取引業者免許証 取得
平成19年12月 大阪府知事にて建設業許可 取得
平成20年4月 富士火災海上保険代理店登録
平成23年6月 事業拡大に伴い大阪市浪速区に事務所移転
平成24年8月 大阪府知事にて宅地建物取引業者免許証 更新
平成24年11月 大阪府知事にて建設業許可 更新
平成27年3月 事業拡大に伴い大阪市浪速区に事務所移転
運営サイト フクマネ不動産
大阪市・なんばの賃貸情報サイト
大阪市・浪速区の賃貸情報サイト